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商业地产 “搅热”岁末楼市
发布时间:2019-11-30【我要打印


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 泰恒建材城效果圖
 
 

笑銀

臨近[春節 的拚音:chuanjie],溫州商業地產市場格外火熱,“風頭”甚至超過了住宅。置信廣場時尚[購物 的英 文:shopping][中心 的拚音:zhōng xīn]、泰恒建材城二期、信泰皮革鞋料市場、萬川金融中心、萬達廣場寫字樓、宏泰大廈等多個項目加緊推盤,預計供應總量超過此前任何年份。

據了解,這批[即將 的拚音:jí jiāng][上市 的英 文:list]的商業項目[包括 的拚音:bāo kuò]商鋪、辦公、專業市場、[酒店 的英 文:hotel]等多種物業類型。定於明日開盤的置信廣場時尚購物中心將推出商鋪400多個,麵積多在20-30平方米之間。折後起價每平方米17049元,每套29萬元起。據悉,置信廣場是一個集住宅、寫字樓、商業、酒店等為一體的[城市 的拚音:chéng shì]綜合體項目,其中時尚購物中心位於置信廣場商業裙樓1-3層,總體量達15000餘平方米。

泰恒建材城地處104國道牛山路段與月樂街交叉口邊,總占地麵積近100畝,是一個集[展示 的拚音:zhǎn shì]、銷售、采購、辦公、購物、信息交流等功能為一體的現代化、多業態複合型的家居建材市場。一期已基本售罄,即將加推二期項目,購房者可限時享受存1萬抵3萬優惠■亚博滚球微信群联系方式■。

作為溫商回歸一號工程的信泰皮革鞋料市場,占地120畝,建築麵積13。5萬餘平方米,建有商鋪1500多個,項目將打造成輻射全國、覆蓋國際的現代化商貿中心。

“股市低迷、住宅又深受調控,使得投資者的投資渠道相對匱乏。[因此 的英 文:therefore],具有不動產保值、增值功能,卻不受樓市調控政策[影響 的拚音:yǐng xiǎng]的商業地產便[成為 的英 文:Become]投資者的集中領域。”平安易居總經理薑毅表示,在上半年挖掘剛需、下半年挖掘改善性需求之後,[大部分 的拚音:dà bù fen]購房者[已經 的英 文:have been]處於限購或限貸狀態,而商業項目不限購則保證了投資者的基本購房資格,因此成為受市場青睞的[產品 的英 文:product]亚博滚球微信群蔬菜收购■。

[記者 的英 文:journalists]在采訪中了解到,市區部分商業項目自推出後備受市場關注,並取得了不錯的銷售業績。如泰恒建材城一期開盤當日便銷售七八成,置信廣場時尚購物中心[由於 的英 文:Meanwhile]其市中心地段、低總價等優勢吸引了眾多市民的目光等。

“事實上,受今年整體[經濟 的拚音:jīng jì]形勢影響,今年我市二手商業市場並不十分樂觀,商鋪、寫字樓成交量及[價格 的英 文:Prices]都有所回落。[但是 的拚音:dàn shì],從目前一手商業地產市場整體情況來看,仍較為活躍。這[主要 的英 文:main]是因為一方麵[開發 的拚音:kāi fā]商以價換量,實行低價原則,另一方麵也說明當前市民購房投資需求的存在。”商業地產人士洪桂發分析稱。

此外,年底多個項目推售商業,不排除是開發商為了完成年[度 的英 文:attitudes]銷售任務,回籠資金。“經過前期的觀望,[一些 的英 文:some]在售樓盤[希望 的英 文:hope]在年底通過促銷優惠盡[可能 的拚音:kě néng]地回籠資金,而年底新開盤的項目則希望通過雙重優惠的方式打開明年的市場,[這樣 的英 文:then]一來,地產市場優惠的格局就[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]了。”業內人士[告訴 的英 文:tell]記者,“年底各大地產項目的促銷潮也會給購房觀望者一個信號,春節前後,溫州商業地產市場[或許 的英 文:stiII][出現 的拚音:chū xiàn]一個銷售的小高峰。”

當前我市正處於城市轉型發展時期,商圈拓展、專業市場轉型升級、城市綜合體崛起……[隨著 的英 文:Along with]大量優質地塊的推出以及房地產市場的成熟,我市也吸引了一些國內一線開發商的入駐,龍灣萬達廣場、華潤萬象城等多個備受市場關注的商業地產項目已經相繼麵世或正蓄勢待發。

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